未来科技如何改变生活？重庆专家解析智慧建造与智慧社区新趋势

如今，随着科技的发展，手机远程控制家电、修房机器人、无人驾驶汽车等都已成为现实……未来还有哪些技术会改变人们的生活呢？

为了解构未来智慧生活的无限可能，中国互联网报重庆近日采访了重庆市房地产开发协会副会长兼秘书长王芳、碧桂园集团重庆区域总裁李丹军、周涛重庆大学管理科学与房地产学院教授、博士生导师。重庆市物联网行业协会理事长、重庆爱网科技董事长林江斌来听四位专业专家怎么说。

对话王芳：智慧建造时代已经到来，智慧社区推动共赢新局面

多年来，“智造小镇”、“智慧城市”建设成为重庆市的重要任务，多次写入政府工作报告。如今，推动城市智慧化发展已初见成效，智慧建设、智慧社区成为重要成果。

为了让更多人深入了解智慧城市的发展成果，王芳从宏观角度解读了智慧建筑和智慧社区建设的必要性。

“‘十四五’期间，建筑行业、房地产行业走向智慧建造是大势所趋，智慧建造时代已经到来，相信智慧建造将发挥更加重要的作用。在未来城市建设中的作用。”王芳表示，通过智慧施工可以解决传统施工方式作业环境混乱、安全隐患大、招工难、劳动强度大、施工质量差、施工进度慢等一系列弊端和痛点。

王芳认为，未来智能建造可以从四个方面进行优化：行业内外对智能建造的认知水平有待进一步提高；必须优化新的智能建筑技术和建筑成本之间的权衡；必须进一步加大施工机器人的应用；从土地、税收、金融等方面进一步支持智慧建设发展。

在谈到智慧社区建设时，王芳也表示：“智慧社区建设可以促进各方新的共赢局面。”

对于业主来说，智慧社区具有更高的信息化、智能化水平，能够实现精细化、高效的物业管理服务模式，全面提升物业管理水平和管理效率，给业主带来更好的居住体验，提高业主的安全感、幸福感和幸福感。获得。

对于企业而言，智慧社区的推广和建设将提升住宅小区的智能化设计水平和建设质量，提高商品住宅的品质和附加值，并有助于打造企业品牌，成功突破房地产行业的同质化竞争，向“房地产业”迈进。 “后市场”业务领域的拓展是转型升级发展的新机遇。

对于政府而言，智慧社区建设将拓宽政府相关政策、法律法规的沟通渠道和路径，增强社区管理信息的透明度，进而实现政府社区管理工作的系统化、智能化，增强政府社区管理工作的系统化、智能化。城市和社区治理能力。 。

无论是智慧建筑还是智慧社区，无论是企业还是个人，智慧城市的建设极大地推动了智慧生活的普及，推动了城市高质量发展，也增加了每一位居民的获得感和幸福感。

对话李丹军：智能建造已形成绿色低碳建筑产业业态

智能科技不仅影响着我们的生活，也进入了各行各业。在建筑行业，智能建造已成为行业发展的趋势。

作为专注研发技术的代表性房地产企业，李丹军表示：“碧桂园从2018年开始向智能化数字化转型升级，形成了BIM+施工机器人+新型装配+​​智能装备的体系。成熟度目前处于行业前列。”

碧桂园自2018年7月成立全资子公司博智林以来，专注于建筑机器人和智能建筑装备的研发与应用。截至2022年6月，博智林已将26款建筑机器人投入商业应用，覆盖28个省份500多个项目，累计应用建筑面积超过1000万平方米，为智慧住建行业做出了巨大贡献。建设发展。

据了解，通过智能建造系统多个组成部分的协同，碧桂园的施工现场实现了数字化、智能化的施工现场管理和低碳环保的绿色建筑目标。碧桂园的建筑机器人已经可以完成主体结构、次要结构、外墙、地面等工程的施工。

“在碧桂园的智慧工地，建筑垃圾很少外运处置。”李丹军表示，预制构件和塑料模板的使用，最大限度地减少了建筑垃圾的产生，并配备了专门的吸尘机器人，可以将施工过程中产生的粉尘收集起来，将收集到的建筑垃圾和粉尘制成新的建筑垃圾和粉尘。砖通过现场制砖机，然后在现场施工中重复使用。

通过采访了解到，碧桂园智慧施工不仅符合智能时代发展的需要、绿色环保施工的要求和相关文件精神，而且实现了施工过程的智能化管理和控制。 ，也补充了建筑业的劳动力。

“如今，建筑工人老龄化已成为趋势，但中国的基础设施建设不会很快结束。智能建筑的出现缓解了住房建筑行业的劳动力短缺问题。”李丹军表示，“碧桂园计划未来所有新开发项目都用机器人来建设，充分利用内部应用。同时，碧桂园也在积极探索外部项目，通过代理推广我们的建筑机器人。建设和劳务分包，让更多的城市建设者享受科技建设红利。”

对话周涛：智慧社区回应居民美好生活需求

国家“十四五”规划中提出大力推进智慧城市建设。国家网信办在2020年度发展报告中指出，“重庆、上海、深圳等智慧城市建设走在全国前列”。

作为西南城市，重庆为何能走在智慧城市建设的前列？周涛分析，重庆是智慧城市建设或应用方面比较独特的典型城市。通过基础设施建设、相关产业引进、打造全“住、娱、购”场景集等，重庆智慧城市建设取得长足进步。已经取得了巨大的成果。

智慧社区作为智慧城市建设不可或缺的一部分，在城市“智慧化”过程中影响着居民的幸福感和获得感。随着智慧城市建设不断深入，重庆也在大力推动智慧社区的普及。 2019年7月，重庆共建成智慧社区93个；截至2021年8月，累计建成智慧社区244个。人脸识别、高空抛物监测等“黑科技”已应用于各大社区，为人们提供了更安全、更智慧的生活环境。

“在老旧社区改造升级中，引入智能化成为重要手段。新建社区普遍安装智能设备，接入智能平台，这也为智慧社区的普及提供了基础和支撑条件。”周涛表示，经过多年的建设，广大居民已经越来越习惯并享受智慧社区的成果。尤其是老年人和老年居民已经逐渐适应通过手机或其他移动终端解决日常问题。这对于未来新技术的推广应用也将产生很大的影响。很有帮助。”

周涛认为，智慧社区建设有效回应了人民日益增长的美好生活需要，同时也提升了重庆的社区管理水平。重庆是3D城市，社区管理相对复杂。智能化管理已成为提高管理水平的重要手段。目前，智慧社区建设软硬件包括应用场景都非常成熟。再加上重庆良好的基础设施、政府的大力支持、完善的产业和服务体系，这些都对智慧社区的普及和推广产生了积极的作用。

对于未来智慧社区的发展方向，周涛提出了三点建议。一是要针对老年人、孕妇、儿童等特殊群体在特定场景、时间段的特殊需求，更加人性化；二是要满足特定场景的管理需求，最大限度地减少突发事件发生时的应急响应需求。对居民日常生活的影响；第三，希望未来的智慧社区能够为人思考，减少人为因素的干预，获得更好的居住环境。

对话林江斌：元界+地产，多元化迸发新生态

随着互联网、物联网的普及，元宇宙成为了网友们热议的话题。当大家还在好奇“虚拟宇宙未来会给生活带来什么改变”​​时，林江斌却用他天马行空的想象力，带我们走进了未来。生活。

“元宇宙包含5G网络、物联网、交互技术、3D引擎、人工智能、数字孪生、区块链等7大技术。未来，人、物、环境将被连接在一起，万物互联。这就是元宇宙。宇宙规划的真正阶段。”

在谈到元界与房地产的关系时，林江斌表示，“房地产的整个流程特别长，包括规划、设计、建设、二手房交易、拆迁等。在每​​个环节，元界以后可以参加。”例如，在营销阶段，开发商可以构建虚拟样板房，让购房者以数字人的身份进入3D空间，与虚拟房地产顾问交流、提问和参观房间。他们还可以根据自己的喜好一键切换装修风格，或者让购房者提前体验厨房做饭。在阳台泡茶、看风景等现实生活场景。

林江斌认为，作为“增强维度”版的智能平台，元宇宙是现实世界进入虚拟空间的地图，但虚拟空间可以与现实空间进行真实的交互。基于这个观点，他想象出了一个更加“科幻”的生活场景。例如，当人们出差在外，想要了解家人的情况时，利用Yuanverse技术将2D监控视频图像构建成虚拟的3D立体场景，通过虚拟空间体验家的感觉；如果他们与家人一起佩戴VR和传感设施，虚拟世界中面对面的互动就会映射到现实中，产生真实的触感，给家人带来更多的舒适感。 “还有另一种情况，在先进的机器人技术背景下，家庭机器人可以成为你的数字克隆，你可以利用机器人的传感设备，身临其境地陪伴、照顾家人，也能在现实世界中实现安宁与和谐。”家庭互动，甚至探访。”

值得一提的是，智慧平台是元界建设过程中的基础设施部分和核心内容。元界智能平台的打造还包括元界七大技术。智慧平台作为一个综合平台，一方面可以降低B端和C端用户体验元界产品的成本，也可以帮助更多生态伙伴更快更好地使用和用好元界产品，并进一步创造，丰富元宇宙的内容；另一方面，智能平台可以增强元界产业链的生态粘性。不同供应链的合作伙伴、数字技术和数字经济参与者，更离不开智能平台。在这个平台上，他们相互交互，产生更多的价值，提供给最终用户。

原件：彭辉

排版：林晚